近日，三木集团（000632）公告称，其子公司拟以低于账面价值近2000万元的价格，即以五六折“甩卖”旗下位于福州的75套办公房产。此次交易的标的物位于福州市马尾区罗星街道济安支路1号的三木誉海大厦。三木集团介绍称，上述房产的土地使用权类型为出让，且产权清晰，不存在抵押、查封等限制转让的情况。
值得注意的是，此次交易的价格与资产账面价值之间存在巨大“剪刀差”。根据福建正德资产评估房地产土地估价有限公司出具的报告，这批房产的评估价值为2410.68万元。交易双方最终协商确定的转让价款也锁定在这一数字。三木集团披露的数据显示，本次交易标的账面价值约为4306.06万元。这意味着，成交价格仅为账面价值的约56%，相当于打了五六折。
这笔交易对三木集团的财务报表将产生直接的负面冲击。三木集团明确指出，预计本次交易将影响公司当期损益约-1929.66万元。但从现金流角度看，该交易预计可为公司直接带来现金流入2376.40万元。
对于为何宁愿亏损也要出售资产，三木集团在公告中给出的理由十分直白：“为了进一步盘活公司现有资产，改善公司财务状况，增强资产流动性。”这笔资金在扣除税费后，将全部用于补充公司的流动资金。梅日经
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